Quel est ce statut et est il adapté à mon cas ?
Le statut de loueur en meublé non professionnel est un statut déjà existant depuis plusieurs années mais qui connait un intérêt grandissant pour les particuliers souhaitant investir et ne souhaitant pas augmenter leur imposition.
En effet, ce statut permet de part sa génération de « déficit », de ne pas être imposés sur les revenus fonciers et d’être tranquille sur le volet des prélèvements sociaux puisqu’il n’y aura pas d’imposition sur les prelevements sociaux de part l’existence du déficit.
Quel est le régime fiscal du LMNP (Loueur en Meublé Non professionnel)
Son statut est un statut qui va permettre au particulier d’amortir fiscalement son bien immobilier (appartement, maison, demeure, atelier ou chateau ! 🙂 ) afin de générer des déficits et de ne pas être soumis à imposition.
En pratique, l’expert comptable va amortir le bien immobilier sur plusieurs années d’un point de vue fiscal et comptable, créant ainsi un déficit fiscal sur lequel il y aura zéro imposition !
Que faire ?
Il suffira simplement :
- de rentrer dans le cadre légal du meublé (contrat de location spécifique, liste de matériels minimum à laisser à disposition du preneur
- que vos revenus issus de la location ne dépassent pas 23 000 euros/an
- de vous enregistrer afin d’obtenir un numéro SIREN en tant que loueur en meublé non profesionnel
- d’aller prendre attache auprès d’un cabinet d’expertise comptable afin qu’il suive votre comptabilité et produise votre bilan de fin d’année
Prenez rendez vous avec mrconsultis afin que nous vous accompagnons dans votre projet et vous aide à défiscaliser au mieux cette partie de vos revenus !
Il existe peu de statuts qui vous permettent de déficaliser vos revenus pendant de longues années, compte tenu de la crise actuelle, cela n’est pas négligeable d’y réfléchir et d’en parler à votre cabinet d’expertise comptable !
A TOULON, venez nous rendre une petite visite au mourillon, nous serons ravis de vous y accueillir !
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